مسکن یکی از سه نیاز اصلی انسان برای ادامه حیات است. همان اندازه که خوردن و آشامیدن و نیز پوشش دغدغه انسان ها بوده، مسکن نیز برایشان اولویت بالایی داشته است.
مسکن، یک امنیت روانی
مردم در اکثر کشورها در حال حاضر دغدغه تامین غذا و پوشش را نداشته و نگرانی شدیدی بابت تامین این نیازها احساس نمیکنند. اما مسکن در اکثر نقاط جهان دغدغه ای است که بیشتر مردم را درگیر خود کرده است.
محدود بودن عرضه مسکن را تا حدی میتوان دلیل عمده گرانی و در دسترس همگان نبودنِ مسکن دانست و تا حد زیادی علم عرضه کنندگان به این موضوع که خریداران نیاز بسیار شدیدی به تهیه مسکن دارند. چنین نیازی باعث خواهد شد تا همواره تقاضای زیادی برای آن در بازار باشد.
هر انسانی تا قبل از تهیه مسکن همه تلاش های مالی اش در این جهت است. بنابراین هیچ کس حاضر نیست چنین کالای با ارزشی را به سادگی از دست دهد و تا جایی که بتواند به این نوع از سرمایه خود اضافه خواهد کرد.
محبوبیت سرمایه گذاری در مسکن
با توجه به دلایل فوق، مسلم است که هر حکومتی در راستای برطرف کردن این نیاز برآمده و تا حد امکان روند تهیه مسکن را تسهیل می‌کند. این اقدام یک فرصت بی نظیر برای سرمایه گذاران در این بازار ایجاد می‌کند.
سیاست دولت ها و نظام اقتصادی در کوتاه مدت بر علیه برخی حوزه‌های سرمایه گذاری است. بسیار پیش آمده که با تغییر کوچکی در حاکمیت یا اوضاع سیاسی، بازارهای موازی دچار التهاب شده باشند. حال آنکه درباره مسکن همانطور که گفته شد به عنوان یکی از سه نیاز اصلی جامعه همواره دولت را مجبور به حمایت کرده است.
در بیشتر کشورها، سرمایه گذاران در این بازار، سرمایه خود را در جهت فکری نظام به گردش در می‌آورند تا سود کلانی کنند و بدین ترتیب با زیرکی هرچه تمام از حمایت‌های دولت همواره برخوردار هستند. یکی از دلایل نیز میتواند آسان بودن شروع سرمایه‌گذاری در آن باشد.
شروع سرمایه گذاری در مسکن آسانتر است!
در شرایطی که وضعیت اقتصادی کشور تعریفی نداشته باشد، تورم بسیار وحشتناکی شکل خواهد گرفت و تاثیر تورم بر بازار مسکن بسیار بیشتر هم خواهد بود. درچنین شرایطی عملا با ذخیره کردن درآمدهایتان هرگز نمیتوانید صاحب مسکن شوید.
وام هایی که برای خرید مسکن میتوانید بگیرید برعکس دیگر بازارهای موازی، میتواند مقدار زیادی از سرمایه اولیه شما را تامین کند. خصوصا برای سرمایه گذاری های کوچکتر، درکنار این وام شما میتوانید به شرط داشتن مکانی برای سکونت، خانه خریداری شده را به رهن واگذار کنید.
رهن را در اینجا از این نقطه نظر، میتوان در واقع وامی تعریف کرد که به جای بانک یا موسسات مالی از شخصی میگیریم و درصد سودش صفر است. بنابراین اگر در کشوری تورم وجود داشته باشد، بهترین وامی است که برای برای خرید خانه دریافت میکنید.
چرا سرمایه گذاری در مسکن آسان تر از دیگر سرمایه گذاری هاست؟
سرمایه گذاری در بازارهای موازی این بازار، معمولا به آسانی سرمایه گذاری در مسکن نیست. سرمایه گذاری در بازار سرمایه، طلا یا رمزارزها مستلزم صرف وقت بسیار زیادی در جهت مطالعه و شناخت است در حالیکه برای سرمایه گذاری در مسکن چنین مشکلاتی را ندارید.
برای شروع سرمایه گذاری در مسکن کافی است به چند آژانس خرید و فروش مسکن در یک ناحیه مراجعه کنید تا از قیمت ها مطلع شوید. از طرفی دیگر چون فروشنده را میشناسید هنگام خرید میتوانید از ترفندهایی استفاده کنید تا با هزینه سر به سر خود را پایین تر بیاورید.
جمع بندی:
به طور کلی، سرمایه گذاری مهم ترین مهارتی است که هر فرد باید بیاموزد. در میان انواع سرمایه گذاری ها، سرمایه گذاری در بازار مسکن به دلایل گفته شده در بالا بسیار پرسود تر خواهد بود بنابراین از آن غافل نشوید.